재산세 납부증명서(지방세 납부확인서) 발급 방법

전세계약, 대출, 각종 행정·입찰 서류 제출 시 재산세 납부증명서(=지방세 납부확인서)가 자주 필요합니다. 온라인으로 무료 발급 가능하며, 대표 경로는 위택스(WeTax), 정부24, 서울ETAX입니다. 본 글에서는 발급 경로별 절차, 필요한 인증서, 주의사항까지 한 번에 안내해 드리겠습니다.

한눈에 보는 핵심 요약

증명서 종류 구분:
- 지방세 납부확인서: 특정 세목(예: 재산세) 납부 사실을 증명
- 지방세 납세증명서: 지방세 체납 없음을 증명(용도 다름)
- 세목별 과세증명서: 세목별 부과·납부 내역을 상세 증명
수수료: 온라인 발급 무료(위택스), 즉시 출력 가능. 다만 오프라인(창구 등)은 지자체에 따라 수수료 있을 수 있음.
온라인 대리신청: 원칙적으로 불가(본인만). 오프라인은 위임장 등으로 가능.
필요 인증: 공동/민간인증서 등 전자서명 수단 준비

위택스 증명서 발급은 무료·즉시 처리, 온라인 대리신청 불가 원칙은 정부24 민원안내에 명시되어 있습니다.

① 위택스(WeTax)로 발급하는 방법(가장 간편)

위택스(WeTax) 접속 → 로그인(공동/민간인증서)
상단 메뉴 증명서 발급 또는 문서 발급 진입
지방세 납부확인서 선택 → 세목에서 재산세 선택
조회 기간·관할 지자체 선택 → 발급 대상 건 체크 → 신청/발급 → PDF 출력

위택스는 지방세 인터넷 포털로 납부내역 조회 및 납부확인서·과세증명서 등 다양한 증명서 발급이 가능하며, 인터넷 발급 수수료는 무료, 즉시 발급됩니다.

② 정부24에서 발급하는 방법(세목별 과세·납세증명 포함)

정부24 접속 → 검색창에 지방세 세목별 과세증명서 또는 지방세 납세증명서 입력
페이지에서 발급하기 클릭 → 본인 인증 및 정보 입력

정부24에서는 세목별 과세증명서(재산세 부과·납부내역 포함)와 지방세 납세증명서(체납사실 유무)를 온라인·방문·FAX·우편·무인발급기 등으로 신청할 수 있으나, 온라인 대리신청은 불가합니다. 용도에 맞는 서류를 선택하세요.

③ 서울ETAX로 발급(서울 재산세 납부 건)

서울ETAX 접속 → 로그인
메뉴 납부(영수증) 확인 > 영수증 보관함에서 납부확인서 발급

서울ETAX에서도 재산세 납부내역 확인 및 납부확인서 발급이 가능합니다(서울시 전용 시스템).

어떤 증명서를 내야 할까요? (헷갈리는 포인트 정리)

재산세 납부증명서(=지방세 납부확인서): “해당 재산세를 실제로 납부했다”는 사실을 증명 → 전세·대출, 계약 이행 확인 등에서 자주 요구
지방세 납세증명서: “지방세 체납이 없다”는 사실을 증명 → 입찰, 각종 인허가, 계약 등에서 요구
세목별 과세증명서: 재산세 부과·납부내역 상세 확인이 필요할 때

정부24 민원 설명과 지자체 안내 기준으로 용도가 구분됩니다. 제출처 요구 서류명을 먼저 확인하세요.